莱坊：估量往年香港批发销售额约为3600亿港元

2月27日新闻，莱坊宣告的估量港元《香港每一个月物业市场陈说》展现，受腹地当地通关以及香港加息速率减速等利好因素增长，往年为亿买家入市空气侧面，香港销售本月一手及二手住宅生意宗数均录患上回升。额约但该行估量甲级写字楼的莱坊需要昏迷将减速，租赁行动尚未清晰回升，估量港元并估量批发市场要待往年下半年才会泛起清晰的往年为亿改善。

其中住宅市场方面，买家入市的额约空气转趋侧面，本月一手及二手住宅生意宗数均录患上回升。莱坊而租赁市场，估量港元由于越来越多外籍以及腹地当地人士重回香港，往年为亿本月的香港销售住宅查问及睇楼数目都有所削减。展望未来，额约随着买家入市的空气以及定夺改善，艰深住宅及豪宅市场的销售行动将会回升。该行估量睁开商将自动推出新盘，并经由差距的优惠来排汇准买家入市。可是，由于市场上私楼提供短缺，连同未售出的货尾单元，加之当初的各项“辣招”坚持巩固，该行估量楼价要到2023年下半年才会开始回升。

另意见新媒体从陈说中患上悉，批发市场方面，12月及1月为传统的批发旺季，尽管社交团聚限度大幅度放宽，但香港批发市场并未泛起清晰改善，主要原因是经济不阴晦，当地破费不断疲软，而放宽外游检疫措施，令当地居夷易近外游数目削减。该行预期批发商在扩展营业时会坚持谨严，由于他们对于市场持张望态度，市场的昏迷将取决于游客重回香港及市场复原的速率。该行依然对于批发市场坚持谨严悲不雅，估量批发市场要待往年下半年才会泛起清晰改善，估量往年批发销售额约为3600亿港元，并将凭证市场的季度变更而调解这数字。

九龙区方面，随着写字楼市场空气改善，1月份需要逐渐回升，之中九龙东的写字楼租赁行动依然沉闷，尖沙咀的写字楼租赁有所改善，九龙区新建写字楼录患上数宗大额租赁生意。随写字楼市场的需要改善，该行估量未来多少个月将录患上更多生意。

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